Convenio de Transacción
Requieres un contrato blindado, Póliza de Rentas puede apoyarte con un Convenio de Transacción firmado ante Notario Público. Gracias a este tipo de contratos, podremos firmar un acuerdo de desalojo anticipado, de tal forma que no requieras de un juicio para recuperar tu inmueble. La tranquilidad a la hora de rentar tu inmueble es importante, no lo dejes pasar y evita problemas judiciales.
Este tipo de contratos sólo está disponible en algunos estados de la República Mexicana.
Pregunta a tu abogado.
¿Que complementos deben existir para que se dé la transacción?
1.- La existencia de litigio pendiente o que se presente de manera eventual.
2.- Que las partes intervinientes en el contrato decidan realizarse recíprocas concesiones, es decir, cambien un derecho por otro.
¿Cual es el objetivo del Contrato de Transacción?
Siempre tendrá como base la relación jurídica que existe entre las partes, sacrificando alguna de sus pretensiones contra algún derecho de la contraparte con la finalidad de poner fin a un litigio o prevenir el mismo.
Beneficios del contrato de Transacción
El contrato de arrendamiento adquiere mayor fuerza legal, respaldado por el contrato de transacción.
Al presentarse un incumplimiento puede ejecutarse de manera inmediata el contrato de transacción.
Al momento de solicitar la ejecución del contrato, de manera judicial podrás solicitar de forma inmediata:
- La desocupación y entrega del inmueble.
- El pago de rentas vencidas.
- La rescisión del contrato de arrendamiento.
No se requiere de la presencia de algún tercero para poder celebrar el contrato de transacción.
Si deseas puedes ratificarlo ante un Notario Público.
Como se lleva a cabo el trámite
Al momento de la firma de tu contrato de arrendamiento, se celebra también la firma del contrato de transacción. Posteriormente se ratifica ante Notario Público , lo que le da la fuerza Legal para que a su incumplimiento pueda solicitarse su ejecución en vía de apremio.
¿Qué sucede si se incumple mi contrato de arrendamiento, cómo funciona?
Al momento del incumplimiento por cualquiera de las causales que se estipulen en tu contrato de arrendamiento, podrás solicitar ante el C. Juez competente su ejecución en vía de apremio. Este solicitará a la otra parte acredite el cumplimiento de las obligaciones pactadas y en caso de no hacerlo dentro del término legal concedido, se procederá a la desocupación y entrega del inmueble, así como también se podrá hacer efectiva la garantía.
